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2015年哪些楼盘要素是我们应该关注的

2016-06-04 18:09:54 来源:网络转载 作者: 责任编辑:岭南都会网 点击图片浏览下一页

(原标题:2015年哪些楼盘要素是我们应该关注的)

   伴随着开发商和购房者的期待,玉林楼市又走入了新的一年。2015年的楼市走向如何,尚是未知数。但从购房者的一些买房经验中,我们多少可以知道,哪些楼盘要素是购房者在2015年应该关注的。
  开发商的综合实力
   “我在城站路的一个楼盘买了房子,月供已经供了很久了,但开发商延期交房,业主至今还没接到收房通知书。”在桂南医院工作的莫先生向记者倾诉了自己在买房时遭遇的烦恼事。据了解,莫先生所购置的房子为一个并不知名的开发商开发,楼盘体量并不是很大,总套数仅数百套,但是收房的日期尚是未知之数。
   类似莫先生这样的购房者一方面要还银行贷款,一方面却不能按时收房,怎能不心烦?因而在购房时,还是要考量一下开发商的综合实力。相对来说,一些经济实力并不是很强的房企所开发的项目可能工程进度相对较慢,一旦资金链断裂,更是面临停工的危险。而品牌房企的经济实力更为雄厚,对楼盘的工程进度管控比较严格,有时多个项目同时开发,为了避免影响其他楼盘的销售,一般能够按时或者提前交房。购房者不能光看房价的高低决定是否出手,一套能够按时交付、及时办理房产证的房子可以避免后期支付更多的时间、金钱成本。如果选择知名度并不是很高的开发商开发的楼盘,最好购买准现房或者现房。
  建筑质量是否优秀
   质量应是购房者关注的永恒焦点。在玉林楼市发展10余年来,一些购房者可能在收房时或者入住之后发现房屋存在较为严重的质量问题,如此会对生活的品质产生重要影响。
   一般来说,楼盘品质与开发商的实力有很强的关系,如果开发商的经济实力强,有丰富的开发经验,企业人员的资质高,其开发的楼盘建筑质量也许更好。有些项目在营销中心开辟工法房展示厅,购房者可以前去了解项目的用材用料;也可以到正在施工的工地实地观看工序以及楼盘质量;看房时不光要看样板房,毛坯房同样重要,这样可以看到管道布线、房屋格局等,对是否应当购买起到重要的参考意义。总之,了解建筑质量的途径有很多种,购房者只有不怕麻烦,多做了解,才能避免交房或入住之后面临关于建筑质量的烦恼。
   配套是否完善实用
   配套的完善与否与后期的居住成本有很大关系。如在环境不好的地方置业可能付出健康成本,交通不够便利的地方置业可能付出更多交通费用等等。如果选择价格相对便宜的房子而忽略了自身真正需要,会给居住生活带来不少麻烦。一套学校、医疗、购物场所、运动休闲等教育完善的物业具有更强的保值增值作用,即使将来出手,也能获得更好的收益。近两三年之内入住的购房者最好不要选择周边配套不完善的物业。
   此外,小区内部的配套也很重要。停车位是否充足,公共活动空间有多少,小区有哪些健身设施……如果楼盘的这些方面做好了,业主足不出户也能过上有品位的生活。              (党雪梅)2015年哪些楼盘要素是我们应该关注的
   伴随着开发商和购房者的期待,玉林楼市又走入了新的一年。2015年的楼市走向如何,尚是未知数。但从购房者的一些买房经验中,我们多少可以知道,哪些楼盘要素是购房者在2015年应该关注的。
   开发商的综合实力
   “我在城站路的一个楼盘买了房子,月供已经供了很久了,但开发商延期交房,业主至今还没接到收房通知书。”在桂南医院工作的莫先生向记者倾诉了自己在买房时遭遇的烦恼事。据了解,莫先生所购置的房子为一个并不知名的开发商开发,楼盘体量并不是很大,总套数仅数百套,但是收房的日期尚是未知之数。
   类似莫先生这样的购房者一方面要还银行贷款,一方面却不能按时收房,怎能不心烦?因而在购房时,还是要考量一下开发商的综合实力。相对来说,一些经济实力并不是很强的房企所开发的项目可能工程进度相对较慢,一旦资金链断裂,更是面临停工的危险。而品牌房企的经济实力更为雄厚,对楼盘的工程进度管控比较严格,有时多个项目同时开发,为了避免影响其他楼盘的销售,一般能够按时或者提前交房。购房者不能光看房价的高低决定是否出手,一套能够按时交付、及时办理房产证的房子可以避免后期支付更多的时间、金钱成本。如果选择知名度并不是很高的开发商开发的楼盘,最好购买准现房或者现房。
   建筑质量是否优秀
   质量应是购房者关注的永恒焦点。在玉林楼市发展10余年来,一些购房者可能在收房时或者入住之后发现房屋存在较为严重的质量问题,如此会对生活的品质产生重要影响。
   一般来说,楼盘品质与开发商的实力有很强的关系,如果开发商的经济实力强,有丰富的开发经验,企业人员的资质高,其开发的楼盘建筑质量也许更好。有些项目在营销中心开辟工法房展示厅,购房者可以前去了解项目的用材用料;也可以到正在施工的工地实地观看工序以及楼盘质量;看房时不光要看样板房,毛坯房同样重要,这样可以看到管道布线、房屋格局等,对是否应当购买起到重要的参考意义。总之,了解建筑质量的途径有很多种,购房者只有不怕麻烦,多做了解,才能避免交房或入住之后面临关于建筑质量的烦恼。
   配套是否完善实用
   配套的完善与否与后期的居住成本有很大关系。如在环境不好的地方置业可能付出健康成本,交通不够便利的地方置业可能付出更多交通费用等等。如果选择价格相对便宜的房子而忽略了自身真正需要,会给居住生活带来不少麻烦。一套学校、医疗、购物场所、运动休闲等教育完善的物业具有更强的保值增值作用,即使将来出手,也能获得更好的收益。近两三年之内入住的购房者最好不要选择周边配套不完善的物业。
   此外,小区内部的配套也很重要。停车位是否充足,公共活动空间有多少,小区有哪些健身设施……如果楼盘的这些方面做好了,业主足不出户也能过上有品位的生活。 (党雪梅)

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